等额本息提早还款的最佳时机及核算方法

　　依据等额本息还款法，每月还款额是固定的，但利息占比会跟着还款的进行慢慢地削减。因而，假如想要最大极限地削减利息开销，最优挑选在还款周期的前三分之一进行提早还款。具体来说，主张仍是不要超越还款周期的二分之一。以借款二十年为例，最好在前六年请求提早还款，因为从第六年开端，月供中本金的占比就开端超越利息占比了。

　　等额本息每月月供的核算公式为：【月利率×(1+月利率)^(还款期数)】÷【(1+月利率)^(还款期数)-1】×借款本金。假如要提早还款，借款利率不变，仅仅以提早还款后的余额和余期为根底从头核算等额的巨细。提早还款后，利息的核算是以新的余额和余期为根底从头核算的，本来的还款利率、方法和周期不变。

　　等额本息还款方法的长处是每月还款额固定，便利借款人合理规划日子开销或进行理财。缺陷是利息占比较大，前期付的利息比较多，后期剩余的根本都是本金，提早还款并不能节约太多钱。因为等额本息选用的是复合利率核算，未付的利息也要计息，因而总还款中的利息款要比等额本金相对多一些。

　　假如选用等额本息还款法，想要最大极限地削减利息开销，最优挑选在还款周期的前三分之一进行提早还款。提早还款的核算方法是依据等额本息的月供公式进行核算，利率不变，仅仅从头核算等额的巨细。等额本息还款方法的长处是每月还款额固定，便利借款人合理规划日子开销，缺陷是前期利息占比较大，提早还款并不能节约太多利息。